Die energetische Altbausanierung ist ein leidiges Thema: Die größte CO2-Verluste treten an Altbauten auf. Selbst wenn man jetzt für den Neubau strenge energetische Regeln erlässt bis hin zum Passivhausstandard, fliegt die Heizwärme aus tausenden schlecht isolierter Altbaufenster. Um Bewegung in diesen eingefahrenen Markt zu bringen, vergibt die Kreditbank für Wiederaufbau (KfW) seit 1. August den Höchstbetrag der Kredite von 100.000 Euro pro Wohneinheit. Hinzu kommt ein um fünf Prozentpunkte auf maximal 27,5 Prozent vergrößerter Tilgungszuschuss. Die KfW fördert unter anderem Dämmung der Dachfläche, Außenwände, Kellerdecke, Erneuerung der Fenster und Austausch der Heizung.
Wer jetzt einen Altbau kauft, vergisst vielleicht, dass es eine Sanierungspflicht gibt, etwa dass innerhalb von zwei Jahren das Dach zu dämmen ist. Umso besser, wenn es jetzt die Unterstützung durch die zusätzliche Förderung gibt. Hauseigentümer erhalten dadurch eine zusätzliche Ersparnis von bis zu 10.625 Euro, berichtet das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Programm Zukunft Altbau. „Eine so weitreichende Verbesserung hat es in den letzten Jahren nicht gegeben“, sagt Petra Hegen von Zukunft Altbau. „Insgesamt steigt der Betrag, den die Kreditnehmer nicht mehr zurückzahlen müssen, um stolze 63 Prozent.“ Darüber hinaus reiche der neue Kreditbetrag künftig auch für große Sanierungen, so die Energieberaterin. Ein teurer Kleinkredit von der Hausbank für den über 75.000 Euro hinausgehenden Betrag sei jetzt meist nicht mehr nötig.
Erst im Januar stockte die Förderbank den Tilgungszuschuss um fünf Prozentpunkte auf maximal 22,5 Prozent auf – je energieeffizienter das sanierte Haus, desto höher der Tilgungszuschuss. Im Februar erfolgte die Senkung des Zinssatzes um 0,25 Prozent auf nur noch 0,75 Prozent. Die erneute bundesweite Verbesserung der KfW-Sanierungsförderung vom August im Programm „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ macht das Sanieren jetzt noch günstiger: Insgesamt bis zu 27.500 Euro werden bei einem Kredit von 100.000 Euro künftig erlassen, wenn ein KfW-Effizienzhaus 55 erreicht wird. Der Finanzschub für die Sanierung ist wie im Januar und Februar Teil des Nationalen Aktionsplans Energieeffizienz (NAPE) von Ende 2014.
Auf diesen Seiten finden Sie einen Fördermittelcheck, der durch den Dschungel an Pflichten und Förderungen führen soll. (Nicole Weinhold)
